Cuprins:
- 1. Cunoștințe specializate.
- 2. Filtrarea informațiilor.
- 3. Familiaritatea cu vecinul.
- 4. Negocierea și îndrumarea prețurilor.
- 5. Informații referitoare la condițiile pieței.
- 6. Un ghid către alți profesioniști.
- 7. Negocieri și abilități reprezentative.
- 8. Lucrări.
- 9. Întrebări și soluții de confuzie.
- 10. Un fundal pentru afaceri viitoare.
În prezent, avem tendința de a face totul pe internet. Este o sursă excelentă de informații, dar chiar și așa, nu poate înlocui un profesionist. De exemplu, ați putea crede că puteți să vindeți sau să cumpărați o casă singură folosind internetul sau altă metodă și ați putea chiar să reușiți să faceți acest lucru, dar acest lucru nu înseamnă că un agent imobiliar ar fi inutil. Sunt profesioniști dintr-un motiv și există mai multe motive pentru a-l angaja pe unul. De exemplu:
1. Cunoștințe specializate.
Un agent imobiliar este un profesionist și știe mai mult decât să faci cu privire la cumpărarea și vânzarea proprietăților. Este ceea ce a fost pregătit să facă. Astfel, prin angajarea unei persoane veți avea acces la toate informațiile și experiența. Deci, dacă nu credeți că puteți afla totul despre imobil fără efort înainte de a vă vinde sau de a cumpăra locuința, ar fi mult mai ușor să angajezi pur și simplu un profesionist.
2. Filtrarea informațiilor.
Pe lângă faptul că știe multe despre imobil, un alt lucru pe care îl fac agenții și care este foarte important este filtrarea. Ei se ocupă de o parte foarte dificilă și frustrantă de a cumpăra sau de a vinde o casă. Un agent imobiliar va filtra toate apelurile telefonice și vă va prezenta doar acele oferte care au potențial. Un agent imobiliar va servi, de asemenea, ca un tampon între dvs. și agenții constructorului.
3. Familiaritatea cu vecinul.
Este o sarcină a agentului imobiliar de a avea cunoștințe intime despre un cartier și tot ce se întâmplă în el. Un alt lucru pe care agentul îl face este să găsească proprietăți similare și să vă permită să le comparați. De asemenea, agentul vă poate oferi și informații despre școlile din zonă, despre datele demografice și despre orice altceva ce doriți să știți despre un anumit cartier atunci când vă decideți să cumpărați o locuință.
4. Negocierea și îndrumarea prețurilor.
Mulți oameni au impresia că agenții imobiliari selectează prețurile pentru vânzători și cumpărători. În realitate, tot ceea ce fac ei este ghidul clienților lor și îi ajută să facă alegerea potrivită. Atunci când un client este interesat de o proprietate, agentul va elabora o strategie de negociere și va încerca să obțină un preț mai bun pentru client. Este clientul care trebuie să aleagă mai întâi prețul.Agentul este un intermediar între vânzător și cumpărător.
5. Informații referitoare la condițiile pieței.
Există o serie de factori care contribuie la prețul stabilit pentru o proprietate. Condițiile pieței dictează adesea prețul. Un agent imobiliar trebuie să știe totul despre acestea și apoi să îndrume clientul în direcția corectă. Agentul vă va oferi informații despre alte case similare, prețurile medii de vânzare sau zilele de pe piață și, împreună, veți putea lua o decizie.
6. Un ghid către alți profesioniști.
Având un agent imobiliar poate fi, de asemenea, de ajutor după cum ați cumpăra sau vinde casa ta. Agentul vă poate redirecționa către alți profesioniști care oferă servicii utile. Chiar dacă nu vă pot îndruma către o anumită persoană datorită răspunderii legale, ei vă pot oferi o listă de referințe ale profesioniștilor cu care au lucrat în trecut. De asemenea, vă oferă informații de fond despre ele.
7. Negocieri și abilități reprezentative.
Un agent imobiliar este mai mult decât un mediator sau un mesager între cumpărători și vânzători. Misiunea lor este de a reprezenta clientul și de a-și prezenta oferta în cea mai bună lumină posibilă pentru a atrage cumpărători sau vânzători. Abilitățile lor de negociere sunt, de asemenea, cruciale și fac parte din descrierea postului lor. Experiența lor le face de neînlocuit.
8. Lucrări.
Una dintre cele mai enervante și totuși foarte importante părți la cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți trebuie să se ocupe de toate documentele. Fiecare document trebuie analizat îndeaproape și ajută într-adevăr să știe ce și unde să caute ceva important. Agenții imobiliari trebuie să facă față acestei situații în fiecare zi. Este un motiv foarte bun pentru angajarea unui agent.
9. Întrebări și soluții de confuzie.
S-ar putea să crezi că totul se termină când semnezi documentele. Ei bine, nu. Multe probleme pot apărea după aceea. Acestea pot fi legate de taxe, facturi și tot felul de confuzii care vă pot distruge entuziasmul. Dar un simplu apel telefonic către agentul dvs. imobiliar poate rezolva problema. Agentul va îndrepta confuziile și vă va ajuta cu aceste probleme.
10. Un fundal pentru afaceri viitoare.
Când angajați un agent imobiliar pentru prima dată este foarte dificil. Nu știți nimic despre acea persoană și trebuie să o selectați pe baza unor detalii impersonale. Dar odată ce ai lucrat cu un agent, ai deja pe cineva care să meargă pentru afaceri viitoare. Este o relație de împlinire atât pentru client, cât și pentru agent.
