Sfaturi pentru primirea închirierii: pregătiți-vă și personalizați spațiul!

Deci te-ai hotărât că e timpul să închiriezi un loc. Acesta este un prim pas important, dar nu toată lumea ar fi de acord că este și cea mai dificilă. O mulțime de alte întrebări importante apar în timp ce treceți prin procesul de închiriere. Există o mulțime de lucruri de luat în considerare, atât înainte cât și după ce alegeți o închiriere.

Cât de mult îmi pot permite chiria?

Înainte de a începe să căutați, trebuie să știți ce vreți și ce vă puteți permite. Calculul bugetului nu este la fel de greu de crezut. De obicei, chiria ar trebui să fie undeva în jurul valorii de 30% din venitul dumneavoastră. Acest lucru vă permite să vă acoperiți toate cheltuielile de trai și încă mai aveți destui bani pentru divertisment și chiar economii.

Iată o modalitate ușoară de a afla cât de mult vă puteți permite să cheltuiți în chirie în fiecare lună: luați-vă venitul net anual combinat - plata dvs. reală plătiți la domiciliu minus impozitele și alte rețineri - și împărțiți-o cu 40. Unele piețe mari, cum ar fi New York City, pot avea cerințe mai stricte cu privire la venituri, credite și garanții.

Desigur, această cifră este flexibilă. De exemplu, dacă aveți copii, trebuie să luați în considerare cât costă îngrijirea. Sau, dacă știți că petreceți foarte mult pe distracții și restaurante, trebuie să reevaluați numerele. Trebuie să țineți cont de toate particularitățile stilului dvs. de viață individual.

Și, evident, doar pentru că vă puteți permite să plătiți o anumită sumă nu înseamnă că ar trebui. Încercați să găsiți cea mai bună afacere fără a compromite lucrurile care vă interesează cel mai mult.

Sfaturi pentru vânătoare de apartamente / case

Există o mulțime de metode pe care le puteți utiliza pentru a găsi un apartament sau o casă de închiriat. Mulți oameni preferă să folosească un broker. Unii au site-uri web unde puteți vedea ce oferă, vă uitați la poze și aveți o idee despre ce pot face pentru dvs. Dacă aveți o anumită caritate în minte, găsiți un broker în zona respectivă.

O altă modalitate de a găsi un loc de închiriere este prin intermediul persoanelor pe care le cunoașteți. Când vă decideți să închiriați o casă, asigurați-vă că spuneți tuturor celor pe care îi cunoașteți, inclusiv familia, prietenii, colegii etc. Dacă vreuna dintre ele are un avantaj, veți afla.

Puteți, de asemenea, să verificați anunțurile clasificate și să vedeți dacă puteți găsi închirieri în limitele bugetului și preferințelor dvs. Și apoi există metoda simplă de a te plimba. Dacă știți că vă place un anumit cartier, puteți să vă plimbați și să vedeți dacă puteți observa semnele "de închiriat". Cine știe? Poate vei fi norocos.

Dacă găsiți un loc care vă place foarte mult, este înțelept să fiți pregătiți. Compilați o listă de documente și informații pe care proprietarii solicită sau trebuie să le vadă înainte de a putea semna un contract de leasing, cum ar fi istoricul dvs. de credit, referințe, copii ale declarațiilor fiscale, plăți și declarații de avere. De asemenea, fiți pregătit să adresați întrebări cu privire la taxele și depozitele pe care trebuie să le plătiți, condițiile specificate în contractul de închiriere, cartierul etc.

Primul sfat pentru chiriasi

Dacă este prima dată când închiriați o casă, fiți pregătit să vă confruntați cu câteva provocări. Întregul proces va părea ciudat și nou, așa că trebuie să fii pregătit. Când vă întâlniți cu proprietarii, încercați să faceți o impresie bună. Câteva lucruri care vă pot ajuta includ oferirea de informații și referințe de contact, afișarea veniturilor și a datelor de angajare și pregătirea pentru a vă arăta evidențele financiare.

Dorința de a face o impresie bună nu vă va împiedica să puneți întrebări legate de contractul de închiriere sau de proprietate. Trebuie să fiți informat corespunzător înainte de a semna un document.

Înainte de a vă deplasa, examinați întregul loc și scrieți toate preocupările sau reparațiile necesare, astfel încât să puteți notifica proprietarul. Cel mai bine este să puneți în scris toate solicitările de reparații ale chiriașului, deoarece atunci atât proprietarul, cât și proprietarul vor avea un record.

Sfaturi de decorare

După ce vă mutați, veți dori ca noul loc să se simtă ca acasă. Puteți să o personalizați cu câteva proiecte simple. Evitați orice schimbări mari sau permanente și amintiți-vă că închiriați spațiul. Veți dori, de asemenea, să vă asigurați că planurile dvs. nu încalcă niciunul din termenii contractului de închiriere. Cele mai multe contracte de leasing au unele restricții de decorare. De exemplu, contractul dvs. de leasing poate necesita covorarea a 80% din spațiu sau restaurarea unității la starea exactă la care a fost închiriată. Iată câteva proiecte pe care le puteți face fără probleme.

Luați în considerare decorarea cu cutii de ferestre și plante în ghivece. Plantele proaspete vor întineri spațiul și puteți alege orice soiuri pe care le doriți. În bucătărie, puteți avea ierburi de ghivece, pe care le puteți folosi atunci când gătiți. În dormitor sau birou, încercați o instalație de purificare a aerului.

Maximizați spațiul de stocare cu elemente cum ar fi cărucioare sau tătamani cu compartimente ascunse. Acestea nu sunt, de obicei, costisitoare și le puteți lua împreună cu dvs. atunci când vă deplasați. Ele vă ajută să creșteți capacitatea de stocare a casei dvs. fără a fi nevoie să faceți mari schimbări.

Adăugarea unui covor poate schimba complet ambianța într-o cameră. Alegeți un covor pe care doriți, dar nu-l cheltuiți prea mult pe ea, cu excepția cazului în care are un design și o dimensiune care îl face versatil. În caz contrar, s-ar putea să nu funcționeze atât de bine într-o altă casă dacă vă mutați. {Found on theverygirl}.

Un alt mod de a face un costum de inchiriat este prin rearanjarea mobilierului. Nu veți modifica nici una dintre piesele, dar veți crea un mediu care vă face să vă simțiți confortabil. Puteți face acest lucru în casa dvs. ori de câte ori simțiți nevoia unei schimbări. {Found on annabode}.